2022-02-14
为给儿子治病出售其名下房屋,声明公证解决未成年人房产难题
南都讯 记者何生廷 通讯员何思明6月1日是国际儿童节。南都记者从广州公证处获悉,近年来,广州公证处重视对未成年人合法权益的公证保护工作,全面贯彻落实《民法典》《未成年人保护法》等法律法规,将特殊、优先保护和双向、综合保护的政策精神贯彻到公证全过程,努力为共同推进未成年人保护事业发展提供有力服务和保障。
在国际儿童节之际,广州公证处发布了依法保护未成年人权益的公证精品案例,案例代表性强、覆盖面广,贴近百姓生活,社会关注度比较高,依法维护了未成年人合法权益。
(资料图片仅供参考)
案例1
学生入学电脑派位
公证处现场监督
2023年5月,广州市教育部门办幼儿园招生、普通高中名额分配和小升初、小升初直升实行电脑派位先后举行,招生部门和有关学校向广州公证处申请对电脑派位过程及其结果进行现场监督公证。
广州公证处先期介入申请人资格审查,会同公证申请人研究制定应对派位现场突发情况的预案。依法受理后,广州公证处共指派20名公证人员办理。
广州公证处对电脑派位进行现场监督。通讯员供图
派位前,公证处对报名数据和用来派位的专用电脑进行检查后予以封存。活动当天,公证人员亲临电脑派位现场,在人大代表、政协委员、纪检监察、教育行政等相关人员,学校、学生家长以及新闻媒体代表的共同见证下,当众启封电脑和光盘。
公证员监督工作人员操作电脑进行随机派位,重点审查监督电脑软硬件设备是否正常运行,每一个步骤是否符合已审查确认的程序,并将录取名单打印或备份到U盘,派位结果由教育部门或学校负责人签名盖章后进行第一次密封,公证机构进行二次密封后,由广州公证处和教育行政部门存档。公证员当场宣读公证词,宣布电脑派位仪式程序合法,结果真实有效。
广州公证处相关负责人表示,教育公平是社会公平的重要内容,关系民众切身利益和民生福祉。公证运用沟通、证明、监督的制度优势,参与入学派位工作过程的监督,保证入学派位过程公平、公正、公开透明,能够切实维护入学升学正常秩序,有利于消除社会公众疑虑、维护政府公信力。
案例2
未成年子女出行无法随行
公证委托祖母代为监护
冯先生和罗女士的女儿准备利用假期随同祖母出国游学。因冯先生和罗女士工作繁忙,未能与家人同行,只能委托小孩的祖母作为小孩在出国游学期间的监护人。
冯先生和罗女士到广州公证处申请办理委托内容为小孩监护权的委托公证。公证员对冯先生、罗女士及她们女儿的身份进行审查后,受理公证申请。
办理过程中,公证员根据法律规定进一步告知,“父母因外出务工或者其他原因不能履行对未成年人监护职责的,应当委托有监护能力的其他成年人代为监护”,并就委托监护中受托人的条件、职责要求以及委托监护的法律意义和法律后果进行重点告知,对委托书中受托人职责、受托人身份等进行重点审查后公证员依法出具公证书。
根据我国《民法典》及相关法律规定,未成年人的父母是未成年人的法定监护人,承担对未成年子女的抚养、教育和保护义务。监护人在一定时期内因特定原因无法行使监护职责的,可以将监护职责部分或者全部委托给他人行使。
本案中,广州公证处遵循亲情监护优先,“受人之托,忠人之事”的基本原则,运用公证确认孩子在国外期间的监护和照管责任人,依法保护未成年人的人身安全及其他合法权益。
案例3
父母为给儿子治病出售房屋
公证解决未成年人房产出售难题
方先生和焦女士夫妻二人早年买了一套房子,房屋产权登记在夫妻二人及儿子名下。近年,儿子生病治疗,夫妻俩花光了家里的积蓄。为了支付儿子的后续治疗费以及保障其今后正常的生活、学习,二人拟出售该房屋。
因儿子系未成年人,不动产登记部门要求二人办理有权出售该房产的公证,才能办理房屋不动产权过户登记。
公证员了解情况后,告知他们夫妻二人可以申办声明公证,在公证员面前书面承诺售房所得用于孩子的生活、学习和医疗支出,需要提供二人的居民身份证、结婚证、户口簿、不动产权证书和儿子的《出生医学证明》以及疾病诊断报告等证明材料。
公证员审核二人提供的上述证明材料后,为他们代拟《声明书》,向他们告知签署《声明书》和办理该公证的法律意义及法律后果。二人经校对无误后在声明书上签名,公证员随后依照法定程序出具公证书。二人凭着该公证书顺利办理出售房屋的不动产权过户登记。
在现实生活中,未成年人财产监管确属难题,如何妥善解决未成年人的财产监管问题切实关系到未成年人的健康成长。虽然大多数情况下,未成年人名下的财产基本上都是父母、祖辈所赠与或遗赠,也有来自社会捐赠等,但并不代表监护人可以随意剥夺这一切。
本案中,广州公证处遵循保护被监护人利益的原则,对于父母处置未成年人的不动产以具结书面文件进行承诺,既保障未成年人的利益,又防范不动产登记风险。
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